Wohnung zur Miete Objnr.: 7066

Hochwertige Neubauwohnung mit großer Terrasse und traumhaftem Seeblick


Allgemein

Ort: 78354 Sipplingen
Zimmer3,0
Wohnfläche111,12 m²

Fakten

Kategorie: Erdgeschoss
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 01.09.2020
Referenznummer: 7066

Kosten

Kaltmiete: € 1.975,-
Nebenkosten: € 200,-
Warmmiete: € 2.175,-

Merkmale

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Luft-WP
  • Gartennutzung

Lage

Sipplingen - an der Sonnenseite des Bodensees Die Lage direkt am See und gleichzeitig inmitten der spektakulären Sipplinger Steiluferlandschaft hat den unvergleichlichen Charakter des Ortes geprägt. Der historische Ortskern zeugt von der langen Geschichte Sipplingens und lädt mit seinen malerischen Gässchen und herausgeputzten Fachwerkhäusern zum Verweilen ein. Hier geht es der Seele gut - mehr als nur ein Slogan: - Traumhafte Wanderwege - Atemberaubende Ausblicke - Waldpfade, Burgruinen, Schluchten, blühenden Streuobstwiesen - Idyllisch gelegenes Strandbad; Beachvolleyball, Boule- und Bocciabahnen - 2 Yachthäfen und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten Sipplingen ist mit eigener Bus- und Bahnstation sowie Schiffsanlegestelle gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Autobahn Richtung Stuttgart und Zürich ist ca. 10 km entfernt. Im Ort selbst gibt es u.a. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Restaurants sowie Kindergarten, Grundschule und Hauptschule.


Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß des 2016/17 erbauten 2-Familien-Hauses. Das Haus beeindruckt durch seine sehr hochwertige, exklusive Ausstattung sowie den traumhaften Seeblick. Die gute Standortlage in der Ortsmitte und doch ruhig gelegen, bietet viele Vorteile. Im Umkreis von ca. 500 m erreichen Sie den Bahnhof, den See, den Yachthafen, Restaurants und Geschäfte.


Ausstattung

Niedrigenergiehaus Moderne Architektur – Holz-Systembau Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Solarunterstützung Fußbodenheizung Kontrollierte Be-und Entlüftung, Klimaanlage für den Schlafbereich 3-fach-Verglasung - Sonnenschutzanlage Großzügige, bestens belichtete Räume Barrierefreie Grundriss- und Badgestaltung Südausrichtung - Panoramaseesicht Riesige Terrassen- und Grünflächen - umlaufende Balkonbrüstung in Glas und Edelstahl Aufzuganlage, sep. Einzelgarage, diverse Abstell- und Kellerflächen Hochwertige Ausstattung: Familiengerechte Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten Sanitärkeramik der Spitzenklasse Großflächige Feinsteinzeug-Belege im Aufenthaltsbereich Massivholzeichenparkett in den Schlafbereichen Moderne Holzinnentüren in Eichenpanel


Sonstiges

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 10 kWh(m²*a) kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+


Ansprechpartner

Blue Estate GmbH
Reichenaustraße 11
78467 Konstanz

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