Wohnung zum Verkauf Objnr.: 652001499

Sonnenplatz mit Seeblick. Etwas Besonderes


Allgemein

Ort: 78476 Allensbach
Zimmer4,0
Wohnfläche133,60 m²

Fakten

Kategorie: Dachgeschoss
Immobilienart: Wohnung
Referenznummer: 652001499

Kosten

Kaufpreis: € 1.150.000,-
Garagen: € 27.000,-
Stellplätze: € 0,-

Lage

Allensbach am Bodensee hat etwas, was man nur an wenigen Orten findet: eine gelungene Mischung aus gelebter Tradition und lebendiger Moderne; eine außergewöhnliche und idyllische Lage; einen funkelnden See und ein traumhaft schönes Hinterland; eine dörfliche Struktur und das spannende Kulturangebot einer aufgeweckten Stadt. Die Mehrfamilienhäuser "Seepark" entstehen auf einem der letzten unbebauten Grundstücke an der Spitze der Uferlinie von Allensbach in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Von hier aus bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ob an oder auf dem See, in den Bergen oder auf den Golfplätzen im Hinterland. Das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, den Bahnhof und die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. In Allensbach gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Die Autobahnanbindungen Richtung Stuttgart oder Richtung Zürich sind jeweils ca. 20 km entfernt.


Objektbeschreibung

Das geplante moderne 3-Familienhaus besticht durch eine schlichte Architektur mit klarer Linienführung sowie kontrastreichen Detailelementen und verbindet Stil mit Eleganz. Es setzt damit einen Akzent in der Umgebungsbebauung und das Design des Wohnhauses spiegelt eine frische Linie wieder, die optisch anspricht ohne im praktischen Alltag Einschränkungen zu machen. Weitere Vorzüge: großzügige Grünflächen, leicht anzufahrende Tiefgarage, Sackgasse, d.h. kein Durchgangsverkehr, Aufzug, Kellerräume u.v.m. Die 4-Zimmer-Wohnung mit Galerie im Dachgeschoß bietet Ihnen vom großen Südbalkon aus eine phantastische Aussicht Richtung Untersee und Insel Reichenau. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche läd für ein kommunikatives Wohnen ein. Sie verfügt über 2 Bäder und ein Gäste-WC. Die geräumigen Schlafzimmer sorgen für ausreichend Erholung und die Galerie bietet viel Platz für Hobby-Aktivitäten und einen weiteren Schlafplatz. Die zahlreichen Fensterelemente garantieren lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Über den Aufzug oder die Treppe gelangt man bequem in das Dachgeschoss. Zudem steht ein eigenes Kellerabteil und ein Wasch- und Trockenraum im Untergschoss zur Verfügung. Ebenfalls können ein Tiefgaragen- (27.000€) und/ oder Aussenstellplatz (8.000€) dazu erworben werden.


Ausstattung

- Niedrigenergiehaus nach EnEV - Videoüberwachter Hauseingangsbereich mit Bildschirm in der Wohnung - gehobene Sanitärausstattung - Bodengleiche Duschen - Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch komfortablen Aufzug - Echtholzfußbodenbeläge in den Wohnbereichen - Fußbodenheizung - Elektrisch betriebene Jalousien - Überdachte Außenstellplätze für Fahrräder - Abstell- und Waschräume auf Keller- / Tiefgaragenebene Die Ausstattung der Wohnungen ist gehobener Standard, wobei ausschließlich qualitativ hochwertige Baustoffe verwendet werden, die ein gesundes Raum- und Wohnklima bieten. Eine energieeffiziente Bauweise macht diesen Neubau ökologisch sehr hochwertig und hilft den neuen Bewohnern die Unterhaltskosten zu senken. Ausstattung und Materialien der Räume sind der allgemeinen Baubeschreibung zu entnehmen. Die Wand- und Bodenbeläge können ebenso wie Fliesen gemäß Baubeschreibung gewählt werden.


Sonstiges

Baujahr: 2019


Ansprechpartner

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78467 Konstanz

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