Immobilienwerte kennen, schaffen und optimieren.
Die Blue Estate bietet ganzheitliche Beratung rund um Immobilien an. Wir wollen Sie als Eigentümer in allen Belangen entlasten – von der Vorbereitung von Vermarktungen über die Entwicklung von Anmietungsstrategien, von der Neukonzeption zukunftsweisender Projekte bis zur ertragsoptimierenden Revitalisierung bestehender Objekte und von der Erschliessung von Gewerbearealen bis zu deren Nutzung. Wir sind für den gesamten Lebenszklus von Immobilien und besonders bei komplexen und vielschichtigen Aufgabenstellungen der richtige Partner. Zudem vermitteln wir exklusive Wohnungen, Häuser und Villen.
Verschaffen Sie sich hier einen Überblick über unser Leistungsspektrum.
Objekt erwerben – Zieldefinition und Investitionsstrategie.
Objekt erwerben – Zieldefinition und Investitionsstrategie.
Aufgrund individueller Wünsche und Ziele der Investoren legen wir eine Investitionsstrategie fest und wählen die dazu passenden Immobilienobjekte aus. Dem Investor bieten wir verschiedene Beteiligungsmodelle an und klären die Rahmenbedingungen für die Investition.
Unsere Leistungen
Bestandsaufnahme
Zieldefinition
Objektbeurteilung und bewertung
Rentabilitätsprüfung
Beratung für die zukünftige Nutzung
Aufzeigen der Nutzungsrisiken
Dokumentation
Investitionsempfehlung
Lebenszyklus konzipieren – Portfolio-, Asset- und Fondsmanagement.
Lebenszyklus konzipieren – Portfolio-, Asset- und Fondsmanagement.
Wir beraten unsere Kunden profund in Bezug auf ausgewogene und langfristig ertragreiche Investitionen. Dazu durchleuchten wir die Wertentwicklung von Immobilien und legen einen geeigneten Lebenszyklus fest. Wir wägen ab, ob eine Bestandshaltungs- oder eine Verwertungsstrategie für die Situation des Anlegers geeignet ist. Eine ausgewogene Strukturierung und eine optimale Rentabilität des gesamten Portfolios stehen im Fokus unserer Arbeit. Dazu streuen wir Risiken systematisch und maximieren den Nutzen für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
Unsere Leistungen
Festlegen der Strategie
Auswahl der Objekte
Analyse der Wechselwirkung zwischen Immobilie und Markt
Analyse des Kapitalbedarfs
Analyse und Bewertung der Immobilienmarktentwicklung
Objekt revitalisieren oder Projekt entwickeln – Restrukturieren und Konstruieren.
Objekt revitalisieren oder Projekt entwickeln – Restrukturieren und Konstruieren.
Wir restrukturieren bestehende Objekte oder entwickeln neue Projekte von Grund auf. Im Fokus steht dabei die optimale Verwertung von Grundstücken und Gebäuden. Im Rahmen einer umfassenden Projektbetreuung setzen wir unsere vielseitigen Erfahrungen und Dienstleistungen in allen benötigten Disziplinen ein. Wir berücksichtigen sowohl wirtschaftliche als auch technische Aspekte und wir kennen uns mit Bewertungsmethoden ebenso gut aus wie mit einem professionellen Baumanagement. Modernste Ansätze im Projektmanagement und eine sorgfältige Kosten-, Termin- und Qualitätsplanung sorgen für eine reibungslose Projektsteuerung.
Unsere Leistungen
Bedarfsanalyse
Risiko- und Zieldefinition
Überprüfung der Marktsituation
Prüfen der Raum- und Flächenprogramme
Qualitätsbeschreibungen
Festlegen der Vermarktungsabläufe
Standortspezifische Realisierungsstudien
Bebauungsstudien
Renditeberechnungen
Bearbeitung von Betreiber- und Finanzierungskonzepten
Projekt realisieren und Anleger informieren – Projektmanagement und Projektentwicklung.
Projekt realisieren und Anleger informieren – Projektmanagement und Projektentwicklung.
Während der Realisierung eines Projekts werden unsere Investoren von einem persönlichen Ansprechpartner beraten, informiert und organisatorisch entlastet. Unser Ansprechpartner steuert und überwacht die Planung, die Termine, das Raumprogramm und die Kosten. Er übernimmt die Gesamtverantwortung für alle Planer- und Beraterverträge und garantiert eine aktuelle und transparente Projektinformation.
Unsere Leistungen
Prozessorganisation
Terminüberwachung
Qualitätssicherung
Kostenüberwachung
Informationsaufbereitung
Objekt betreuen oder verwalten – Bewirtschaftung und Vermietung.
Objekt betreuen oder verwalten – Bewirtschaftung und Vermietung.
Realisierte Immobilien und Projekte werden von uns langfristig betreut bzw. verwaltet. Wir entlasten unsere Kunden von der Mieterbetreuung und dem Mietvertragsmanagement, der Instandhaltung und dem infrastrukturellen Management bis hin zu Kostenabrechnungen und Buchhaltungen. Zu unserer umfassenden und detaillierten Erfahrung in der Objektbetreuung zählt auch das Vermietungsmanagement.
Unsere Leistungen
Gesamtwirtschaftliche Betreuung des Objekts
Instandhaltung und Wartung
Betriebstechnische Betreuung
Ver- und Entsorgung
Kostenabrechnung und Buchhaltung
Vermietungsmanagement
