Behände − als Partner

Wir stehen Ihnen aktiv zur Seite. Um Sie optimal zu unterstützen, denken wir immer einen Schritt voraus. Wir arbeiten zielgerichtet und doch flexibel. Aber in jedem Fall tatkräftig. Einfach verlässlich.

Bewandert − als Experten

Wir verfügen über einen großen Erfahrungsschatz. Bei der Entwicklung wie in der Realisation. Wir kennen den Markt. Wir sind kreativ im Denken, spezialisiert und versiert zugleich. Einfach kompetent.

Unser Leistungsspektrum:

scroll
scroll

Objekt betreuen oder verwalten – Bewirtschaftung und Vermietung.

Realisierte Immobilien und Projekte werden von uns langfristig betreut bzw. verwaltet. Wir entlasten unsere Kunden von der Mieterbetreuung und dem Mietvertragsmanagement, der Instandhaltung und dem infrastrukturellen Management bis hin zu Kostenabrechnungen und Buchhaltungen. Zu unserer umfassenden und detaillierten Erfahrung in der Objektbetreuung zählt auch das Vermietungsmanagement.

Unsere Leistungen
Gesamtwirtschaftliche Betreuung des Objekts
Instandhaltung und Wartung
Betriebstechnische Betreuung
Ver- und Entsorgung
Kostenabrechnung und Buchhaltung
Vermietungsmanagement

Lebenszyklus konzipieren – Portfolio-, Asset- und Fondsmanagement.

Wir beraten unsere Kunden profund in Bezug auf ausgewogene und langfristig ertragreiche Investitionen. Dazu durchleuchten wir die Wertentwicklung von Immobilien und legen einen geeigneten Lebenszyklus fest. Wir wägen ab, ob eine Bestandshaltungs- oder eine Verwertungsstrategie für die Situation des Anlegers geeignet ist. Eine ausgewogene Strukturierung und eine optimale Rentabilität des gesamten Portfolios stehen im Fokus unserer Arbeit. Dazu streuen wir Risiken systematisch und maximieren den Nutzen für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Unsere Leistungen
Festlegen der Strategie
Auswahl der Objekte
Analyse der Wechselwirkung zwischen Immobilie und Markt
Analyse des Kapitalbedarfs
Analyse und Bewertung der Immobilienmarktentwicklung

Objekt revitalisieren oder Projekt entwickeln – Restrukturieren und Konstruieren.

Wir restrukturieren bestehende Objekte oder entwickeln neue Projekte von Grund auf. Im Fokus steht dabei die optimale Verwertung von Grundstücken und Gebäuden. Im Rahmen einer umfassenden Projektbetreuung setzen wir unsere vielseitigen Erfahrungen und Dienstleistungen in allen benötigten Disziplinen ein. Wir berücksichtigen sowohl wirtschaftliche als auch technische Aspekte und wir kennen uns mit Bewertungsmethoden ebenso gut aus wie mit einem professionellen Baumanagement. Modernste Ansätze im Projektmanagement und eine sorgfältige Kosten-, Termin- und Qualitätsplanung sorgen für eine reibungslose Projektsteuerung.

Unsere Leistungen
Bedarfsanalyse
Risiko- und Zieldefinition
Überprüfung der Marktsituation
Prüfen der Raum- und Flächenprogramme
Qualitätsbeschreibungen
Festlegen der Vermarktungsabläufe
Standortspezifische Realisierungsstudien
Bebauungsstudien
Renditeberechnungen
Bearbeitung von Betreiber- und Finanzierungskonzepten

Projekt realisieren und Anleger informieren – Projektmanagement und Projektentwicklung.

Während der Realisierung eines Projekts werden unsere Investoren von einem persönlichen Ansprechpartner beraten, informiert und organisatorisch entlastet. Unser Ansprechpartner steuert und überwacht die Planung, die Termine, das Raumprogramm und die Kosten. Er übernimmt die Gesamtverantwortung für alle Planer- und Beraterverträge und garantiert eine aktuelle und transparente Projektinformation.

Unsere Leistungen
Prozessorganisation
Terminüberwachung
Qualitätssicherung
Kostenüberwachung
Informationsaufbereitung


Immobilienwerte kennen, schaffen und optimieren.

Die Blue Estate bietet ganzheitliche Beratung rund um Immobilien an. Wir wollen Sie als Eigentümer in allen Belangen entlasten – von der Vorbereitung von Vermarktungen über die Entwicklung von Anmietungsstrategien, von der Neukonzeption zukunftsweisender Projekte bis zur ertragsoptimierenden Revitalisierung bestehender Objekte und von der Erschließung von Gewerbearealen bis zu deren Nutzung. Wir sind für den gesamten Lebenszklus von Immobilien und besonders bei komplexen und vielschichtigen Aufgabenstellungen der richtige Partner. Zudem vermitteln wir exklusive Wohnungen, Häuser und Villen.

Objekt erwerben – Zieldefinition und Investitionsstrategie.

Aufgrund individueller Wünsche und Ziele der Investoren legen wir eine Investitionsstrategie fest und wählen die dazu passenden Immobilienobjekte aus. Dem Investor bieten wir verschiedene Beteiligungsmodelle an und klären die Rahmenbedingungen für die Investition.

Unsere Leistungen
Bestandsaufnahme
Zieldefinition
Objektbeurteilung und -bewertung
Rentabilitätsprüfung
Beratung für die zukünftige Nutzung
Aufzeigen der Nutzungsrisiken
Dokumentation
Investitionsempfehlung

Kreative Lösungen für jede Immobilienfrage.

Wir bieten Ihnen die gesamte Leistungspalette zu Immobilienfragen aus einer Hand. Auf jedes spezifische Kundenbedürfnis reagieren wir individuell. Von der zielgerichteten Strategie, über die diskrete Anlageberatung und die Projektentwicklung bis zur Verwaltung von Immobilien bieten wir unkomplizierte Lösungen und fachkundige Beratung. Wir vermitteln auch exklusive Wohnungen, Häuser und Villen.

Austausch am Runden Tisch.

Unser Prinzip ist, uns jederzeit gemeinsam mit dem internen Projektteam, den externen Spezialisten und dem Kunden auszutauschen. Wir haben die Fachleute zum richtigen Zeitpunkt am Runden Tisch und gewähren so eine kompetente und ganzheitliche Beratung unserer Kunden. Flache Hierarchien, ein eingespieltes Team und optimierte interne Prozesse sichern einen unkomplizierten und effizienten Beratungsprozess.

Individuelle Kundenlösungen.

Zu unseren Kunden zählen Privatpersonen, Family Offices, mittelständische Unternehmer, Anlagegesellschaften, Pensionsfonds, institutionelle Anleger und internationale Investoren. Hohe Flexibilität erlaubt uns, auf jedes Bedürfnis dieser unterschiedlichen Kundengruppen spezifisch einzugehen. Wir setzen auf persönliche Beratung und individuell zugeschnittene Lösungen.

Immobilienwerte optimieren.

Der Gewinn eines Immobilienportfolios liegt einerseits bei optimierten Kosten, andererseits in der bestmöglichen Wertsteigerung der einzelnen Objekte. Wir analysieren deshalb sorgfältig, wie sich Gebäude und Immobilienprojekte besser nutzen lassen. Alle Mittel wie Modernisierung, neue Nutzungskonzepte bis hin zu Abbruch und Neubau beurteilen wir kritisch. Wir wollen Ihr Immobilienvermögen sichern und ausbauen.

Axel Ramsperger
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Bauingenieur
Diplom-Wirtschaftsingenieur

Die Visionen unserer Kunden sind unser Ziel.

Götz Heimerdinger
Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienwirt (DIA)
Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

Wir setzen auf persönliche Beratung und individuell zugeschnittene Lösungen.

Joachim Zug
Immobilienökonom (MBA)
Diplom-Bauingenieur
Projektmanagement und Projektentwicklung

Wir sind für den gesamten Lebenszyklus von Immobilien die richtigen Partner.

Ulrike Steko
Diplom-Kauffrau
Vertriebskoordination

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Ellen Wildner
Teamassistentin

Es macht Spaß, diese Leidenschaft mit dem Team zu teilen und für den Kunden zu verwirklichen.

Sylvia Bruder,
Team- & Vertriebsassistentin

Wir schaffen den Raum für Ihre Wünsche und Ideen!

Dirk Hiller
Immobilienökonom (GdW)
Objektmanagement und Consulting

Zuerst formt der Mensch das Gebäude, dann das Gebäude den Menschen.

Petra Donabauer
Bilanzbuchhalterin (IHK)

Nichts verpflichtet so stark, wie das Vertrauen in die richtigen Zahlen.

Tabea Schmidt
Master of Science
Projektassistenz

Nachhaltigkeit soll keine Frage des verfügbaren Geldes sein, sondern eine Alternative für alle!

Isabell Conrad
Buchhalterin

Wir haben unser Team im Griff, das macht Spaß und ist jeden Tag eine Herausforderung.

Edith Burgstaller
Bachelor of Arts - BWL (Bau&Immobilien)
Objektmanagement

Die Dinge sind nicht,
wie sie sind, sie sind immer das, was man
aus ihnen macht.

Rose Schäffer-Beck
Objektmanagement und Consulting

Wir lassen unsere Kunden spüren, dass sie bei uns persönlich geschätzt werden.

Alexandra Kraft
Buchhalterin

In der Ruhe liegt die Kraft!

Valerie Milcinovic
Master of Science
Projektassistenz

Begeisterung ist einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren.

Manuel Rath
Objektmanagement und Consulting

Alles Große in unserer Welt geschieht nur, weil jemand mehr tut, als er muss.

Silke Daum
Diplom-Ingenieurin Architektur
Projektmanagement und Projektentwicklung

Wege entstehen dadurch, dass man sie geht.

Jaroslava Tomsova
Master of Engineering
Technisches Objektmanagement

Unsere Kompetenz liegt in Projekten aus einer Hand.

Michael Lenz
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

Man begegnet sich immer zweimal im Leben, daher ist Nachhaltigkeit nicht nur ein Wort, sondern sollte auch so gelebt werden.

Michael Hoffmann
Geschäftsführer
Diplom-Ökonom
Diplom-Immobilienökonom

Wir lieben es, neue Lösungswege zu suchen.

Jonas Körber
Immobilienfachwirt (IHK)
Objektmanagement

Das Geheimnis des Erfolges ist, den Standpunkt des anderen zu verstehen.

Marianne Berg
Niederlassungsleiterin

Nicht alles was in Zahlen erfassbar ist, zählt. Nicht alles was zählt, ist in Zahlen erfassbar.

Julia Stühn
Assistentin

Man muss mit den richtigen Leuten zusammenarbeiten, sie achten und motivieren. Dauerhafter Erfolg ist nur im Team möglich.

Die SÜDWESTBANK AG mit Sitz in Stuttgart gehört mit einer Bilanzsumme von über 7 Milliarden Euro zu den größten unabhängigen Finanzinstituten Deutschlands. Vor mehr als 90 Jahren gegründet, beschäftigt die mittelständisch geprägte Bank heute rund 650 Mitarbeiter an 28 Standorten im Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Ihre unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, ihre starke regionale Verwurzelung und ihre langjährige Erfahrung machen sie zu einem zuverlässigen Finanzpartner.

Erfahren Sie mehr über die SÜDWESTBANK

Weitere Tochtergesellschaften der SÜDWESTBANK

Die Blue Estate hat zum 01.07.2016 die Bodensee Immobilien GmbH gegründet. Damit erweitert die Blue Estate ihr Angebotsportfolio sowohl räumlich als auch inhaltlich um die Vermarktung und Entwicklung wohnwirtschaftlicher Objekte am Bodensee. Die Standorte befinden sich in Konstanz und in Überlingen. Die Macher vor Ort sind Astrid Schäfer und Bernd Menne.

Erfahren Sie mehr über die Blue Estate Bodensee Immobilien GmbH

Die Blue Estate besteht aus einem interdisziplinären Team von erfahrenen Fachleuten rund um das Thema Immobilien. Unser Unternehmen wurde 2007 als Immobilienkompetenz der SÜDWESTBANK gegründet. Von unserem Firmensitz in Stuttgart aus betreuen wir unsere Kunden. Im Oktober 2013 haben wir unsere Niederlassung in Frankfurt/Main eröffnet. Seit Juli 2016 sind wir in Konstanz vertreten.

Stuttgart
Blue Estate GmbH
Sophienstraße 40
70178 Stuttgart
Tel. +49 (0)711 / 89 24 44 - 0

Frankfurt/Main
Blue Estate GmbH
Wilhelm-Leuschner-Straße 79
60329 Frankfurt/Main
Tel. +49 (0)69 / 27 22 965 - 0

Region Bodensee
Blue Estate Bodensee Immobilien GmbH
Reichenaustraße 11
78157 Konstanz
Tel. +49 (0)7531 / 91 76 7 - 0

Blue Estate zum 9. Mal auf der Expo Real in München

Gemeinschaftsstand der Baden-Württemberg International in Halle B1, Stand 222

Stuttgart, den 15. September 2016 - Die Blue Estate GmbH präsentiert sich in diesem Jahr zum 9. Mal auf der wichtigsten deutschen Immobilienmesse. Tätigkeitsschwerpunkte in den vergangenen 12 Monaten waren die Entwicklung des KNV-Areals in Stuttgart-Vaihingen, die Ankaufsprüfung für die SWB Immowert GmbH, die Planung eines Büro- und Wohnhochhauses in Reutlingen sowie die Gründung der Bodensee Immobilien GmbH.

Hier erfahren Sie mehr

Blue Estate gründet Tochtergesellschaft am Bodensee

Bodensee Immobilien GmbH in Konstanz unter dem Dach der Blue Estate

Stuttgart, 08. Juli 2016 – Die Blue Estate GmbH hat zum 1. Juli 2016 die Bodensee Immobilien GmbH in Konstanz gegründet. Damit erweitert die Blue Estate ihr Angebotsportfolio räumlich als auch inhaltlich um die Vermarktung und Entwicklung wohnwirtschaftlicher Objekte am Bodensee.

Der geschäftsführende Gesellschafter der neu gegründeten Bodensee Immobilien GmbH, Bernd Menne, ist bereits seit sieben Jahren im Immobilienmarkt am Bodensee aktiv.
In dieser Zeit hat er sich mit der Vertriebsspezialistin und weiteren Gesellschafterin Frau Astrid Schäfer sowie dem gesamten Team eine führende Position erarbeitet.

Hier erfahren Sie mehr

Reutlingen - Planungen für das ehemalige Hamburg-Mannheimer-Areal.

Vorstellung des Siegerentwurfs für einen Neubau.

Am 03.12.2015 stellten Vertreter der Stadt Reutlingen und der Stuttgarter Blue Estate GmbH der Öffentlichkeit den Entwurf für einen Neubau auf dem Grundstück Eberhardstrafle 36/38 vor. Das Büro Walk Architekten hat dort ein 14-geschossiges Gebäude mit Handels- und Büroflächen geplant. Alternativ zu den Büroflächen in den oberen Etagen sind Wohnflächen vorgesehen.

Hier erfahren Sie mehr

Axel Ramsperger in den Vorstand der IWS gewählt.

Der IWS Immobilienwirtschaft für die Metropolregion Stuttgart hat in ihrer Mitgliederversammlung am 07.05.2015 einen neuen Vorstand gewählt. Neu in diesem Gremium sind Axel Ramsperger (Blue Estate) und Uwe Jaggy (Strabag Real Estate). Nachfolger des langjährigen Vorstandsvorsitzenden Peter Brenner wurde Marc Bosch (Wüstenrot Haus- und Städtebau).

Stellvertretende Vorstandsvorsitzende ist jetzt Anke Stadelmeyer (Dress & Sommer), die wie Schatzmeister Harald Alber (Deutsche Genossenschafts-Hypothekenbank AG) wieder in den Vorstand gewählt wurde.

Als erster hauptamtlicher Geschäftsführer des IWS wurde auch Hans-Günther Wolfer bestätigt. Er soll künftig den Vorstand entlasten und die Geschäftsstelle leiten.

Blue Estate mit immobilienwirtschaftlicher Betreuung der SWB Immowert beauftragt.

Mit Gründung der Tochtergesellschaft SWB Immowert setzt die SÜDWESTBANK fortan auf eigenen Immobilienbesitz. Es wird besonderer Wert auf wohl ausgewählte Immobilien in süddeutschen Mittel- und Oberzentren gelegt. Im Fokus stehen Geschäftshäuser und Gewerbeobjekte in gutem Zustand und positiver Vermietungsstruktur. Mit den Geschäftsführern Michael Hoffmann, Christoph Hornikel und Joachim Zug steht ein Team mit fundierter Erfahrung in allen kaufmännischen und technischen Bereichen der Immobilienwirtschaft sowie der Immobilienfinanzierung zur Seite. Die Blue Estate GmbH, ebenfalls ein Tochterunternehmen der SÜDWESTBANK AG, ist mit der gesamten immobilienwirtschaftlichen Betreuung, von der Objektauswahl über die Ankaufsprüfung bis hin zur Immobilienverwaltung beauftragt worden.

Objektverwaltung
Calwer Passage

Calwer Passage, Stuttgart

Verwaltung von Büro-/ Praxis-, Wohn-, Gastronomie- und Einzelhandelsflächen.

Objektverwaltung
Königstraße 70

Königstraße 70, Stuttgart

Verwaltung eines Büro- und Geschäftshauses.

Objektverwaltung
Schwabstraße 43 2

Schwabstraße 43, Stuttgart

Verwaltung eines revitalisierten Büro- und Geschäftshauses.

Objektverwaltung
KNO

KNO/KNV Areal, Stuttgart

Entwicklung von Büro- und Dienstleistungsflächen.

Projektentwicklung & Projektsteuerung
Konrad-Adenauer

Hochhaus am Bürgerpark, Reutlingen

Neubauvorhaben: Büro-, Handels- und Dienstleistungsflächen.

Projektentwicklung & Projektsteuerung
Kronprinzstraße 24 2

Kronprinzstraße 24, Stuttgart

Revitalisierung eines Wohn- und Geschäftshauses.

Objektverwaltung
LaLinea

LaLinea, Frankfurt

Verwaltung eines Apartmenthauses.

Beratung & Vermarktung
Schwabstraße 43 3

Schwabstraße 43, Stuttgart

Ankaufsberatung für Büro- und Geschäftshaus.

Objektverwaltung
Kronprinzstraße 24

Kronprinzstraße 24, Stuttgart

Verwaltung eines Wohn- und Geschäftshauses.

Projektentwicklung & Projektsteuerung
Wizemann-Areal 3

Wizemann-Areal, Stuttgart

Neubauprojekt: Bürogebäude und Parkhaus sowie Co-Working.

Objektverwaltung
Calwer Carrée

Calwer Carrée, Sindelfingen

Verwaltung eines Einkaufszentrums.

Beratung & Vermarktung
Wizemann-Areal 2

Wizemann-Areal, Stuttgart

Entwicklung von Nutzungsalternativen.

Objektverwaltung
Main Forum

main_forum, Frankfurt/Main

Verwaltung eines Büro-, Wohn- und Geschäftshauses.

Projektentwicklung
Charlottenplatz 6 2

Charlottenplatz 6, Stuttgart

Fassadenreparatur und Erneuerung der Haustechnik eines Büro- und Geschäftshauses.

Objektverwaltung
Wizemann-Areal

Wizemann-Areal, Stuttgart

Verwaltung eines Gewerbeareals.

Objektverwaltung
Charlottenplatz 6

Charlottenplatz 6, Stuttgart

Verwaltung eines Büro- und Geschäftshauses.

Beratung & Vermarktung
Henning Areal

Henning Areal, Metzingen

Verkaufsstrukturierung zur Veräußerung einer ehemaligen Schmiedefabrik.

Projektentwicklung & Projektsteuerung
Schwabstraße 43

Schwabstraße 43, Stuttgart

Revitalisierung eines Büro- und Geschäftshauses.